Il Modello
Un sistema integrato per conoscere e prevenire
CASE TUTELATE propone un modello multidisciplinare per la conoscenza, la valutazione e la prevenzione degli ambienti di vita.
Il modello mette in relazione dimensione ambientale, dimensione tecnico-impiantistica ed energetica e dimensione clinico-sociale, perché la qualità e la sicurezza di un ambiente non possono essere valutate attraverso un solo parametro.
Tre dimensioni, una lettura integrata
AMBIENTALE
Qualità dell’aria indoor, radon, CO₂, VOC, particolato, temperatura, umidità, ventilazione e altri parametri che concorrono alla qualità dell’ambiente.
TECNICA, IMPIANTISTICA ED ENERGETICA
Caratteristiche dell’edificio e degli impianti, stato manutentivo, sicurezza, prestazioni energetiche, conformità e tracciabilità degli interventi.
CLINICO-SOCIALE
Caratteristiche delle persone che utilizzano l’ambiente, condizioni di vita, vulnerabilità, permanenza ed esposizione ai diversi fattori ambientali.
Il Fascicolo Digitale dell’Ambiente Costruito
Ogni ambiente può essere accompagnato da un Fascicolo Digitale, pensato come una base conoscitiva dinamica dell’immobile.
Raccoglie e organizza nel tempo le informazioni tecniche, manutentive, documentali e ambientali: dagli interventi eseguiti alla documentazione degli impianti, dalle attività di manutenzione ai dati rilevati.
Il Fascicolo consente di costruire una conoscenza progressiva dell’edificio e di seguirne l’evoluzione nel tempo.
L’Osservatorio Permanente degli Ambienti di Vita
La dimensione territoriale nasce dalla lettura integrata di più Fascicoli Digitali.
L’Osservatorio raccoglie queste informazioni e permette di osservare fenomeni, ricorrenze, criticità e differenze tra edifici e territori.
Attraverso strumenti di rappresentazione territoriale, tra cui un WebGIS con lettura a semaforo, le informazioni possono essere rese più comprensibili e accessibili, favorendo una maggiore trasparenza nei confronti dei cittadini e offrendo alle amministrazioni una base conoscitiva per programmare gli interventi.
Dalla rilevazione alla prevenzione
Il modello non si limita alla raccolta dei dati.
L’integrazione delle informazioni ambientali, tecniche, energetiche e clinico-sociali consente di individuare anomalie, tendenze e situazioni che richiedono attenzione, supportando le attività di valutazione e manutenzione.
Gli Alert sono pensati come strumenti di segnalazione delle criticità e di supporto alla loro gestione.
Il CT Index costituisce invece un sistema multidimensionale di lettura sintetica delle condizioni dell’ambiente, attraverso indicatori riferiti alle diverse dimensioni del modello. La metodologia e i relativi criteri sono oggetto di sviluppo e validazione scientifica.
Un modello applicabile a contesti diversi
Il sistema può essere applicato a differenti ambienti di vita, dalle abitazioni agli edifici scolastici, dalle strutture socio-sanitarie all’hospitality, fino agli edifici pubblici e al patrimonio edilizio da recuperare.
Può inoltre supportare la conoscenza, la programmazione e la gestione del patrimonio pubblico, mettendo a disposizione delle amministrazioni una base informativa integrata.